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暴風圈接近東北部 越晚雨勢越顯著
【台灣醒報記者藍苡瑄台北報導】「強颱『瑪莉亞』在13點時距離宜蘭東方390公里海面上，10日晚上到11日清晨雨勢最顯著。」中央氣象局預報員顏增璽10日受訪時表示，颱風以每小時速度35公里朝西北西前進，10級暴風半徑未來有機會經過基隆，造成風浪，北台灣近日適逢大潮，要小心海水倒灌。北捷新聞課長凌啟堯說，已加強檢查平時設立在捷運出入口的防洪擋板、抽水機，適時增派人手，防止淹水。
「全台各地有雨，以北部降雨最明顯，整天都有間歇性降雨。」顏增璽說，雨勢越晚越大，尤其是在10日晚上到11日清晨最顯著，10日晚間起，中南部也會降雨。現在針對北部、台北山區、新北市 基隆、宜蘭山區等地也發布豪雨特報。未來10級暴風半徑會經過基隆，要注意風浪，北部、西南部、東半部濱海地區及綠島、恆春半島、馬祖已有長浪出現，請避免前往海邊活動。
氣象局提醒，適逢大潮，西半部、東北部及馬祖沿海低窪地區應防海水倒灌及淹水。颱風的暴風圈將於11日中午脫離台灣，下午雨勢會逐漸變小。花蓮地區則是要注意焚風，10日出現38.6高溫，11日也有機會發生焚風現象。其他地區11日將有降雨情形，溫度較低，大約是30度左右。
北捷防洪擋板設置在各出路口，也有準備抽水機待命。凌啟堯說，北捷已經做好萬全的準備。若鄰近的淡水河、基隆河或是路面上嚴重積水，防洪擋板會升上來，適時增派人手支援，目前是正常營運。
北捷早已為防颱做準備，10日下午4點起，台北市停止上班及上課，所以北捷將提早加密尖峰班距疏運旅客，後續視颱風狀態調整班距。
台灣高鐵公司則已完成防颱應變中心開設，24小時監控全線颱風動態，10日全線維持正常營運服務， 11日營運模式，則於10日晚間8點時前宣布公告。
至於飛行方面，民航局表示，截至10日下午2點，國內航線取消118、延誤0架次，兩岸暨國際航線取消175、延誤21架次。桃園機場於航站南北路地下道前、中央通道入口、停車場入口等，備妥沙包並測試防水閘門功能正常，空側部分確保各排水幹線箱涵順暢，備有多部大型抽水機、挖土機、發電機等防颱準備設施待命。
台鐵局10日西部幹線（基隆至潮州間），下行自177次自強號（台北下午5點45分開）開行後，全部停駛。上行自138次自強號（高雄下午3點38分開）開行後，全部停駛。
全方位公共住宅政策 社會宅只租不賣正夯！
只租不賣的社會住宅是國際趨勢，在房價及房租無法拉低的都會區裡，提供照顧青年及弱勢的社會住宅是政府責無旁貸的責任。（攝影／王明鈞）
由於北市府地政局日前提出報告指出，台北市住宅市場負擔面因交易價格居高不下，本季燈號維持偏熱黃紅燈，分數持平，民眾購屋負擔仍偏重。而且房價所得比由10年前2006年的8.25倍上升至2017年的15.12倍，讓住在都會區打拚的年輕人，必須不吃不喝15年才買得起房子。
雖然政府在2010年推出合宜住宅，目的為了改善以往國宅建築品質不佳的問題，但卻因爆發A7以及浮洲合宜宅等弊案後，讓這立意良善的合宜宅政策胎死腹中。
合宜宅雖法規嚴謹，但卻有漏洞可鑽
其實合宜宅也只是國宅借屍還魂的政策，只是差別在於合宜宅是由是由政府提供土地，低價賣給民間廠商，由民間廠商提供資金技術興建，而國宅則是100%由政府直接興建，但兩者本質都差不多，皆需符合限定資格而且需要抽籤，也因此導致有所謂的「樂透現象」。
況且，政府推出的合宜宅數量無法去調節房價。甚至有抽到籤的民眾也無力負擔貸款，甚至為了「轉讓權利金」，最後只是被建商或代銷拿來炒作利用而已。
只租不賣的社會宅，可符合居住正義？
而近幾年很夯的社會宅，則是參考其它國家經驗，所推出只租不賣的社會宅。以雙北市來說，透過多元管道來興建社會宅，包括自行興建、聯合開發、都市計畫獎勵容積、參與都市更新分回住宅，以及修繕市有閒置眷舍等多元方式取得社會住宅。
而只租不賣租約3年的社會宅，透過政府當包租公，利用包租代管及分級租金補貼等方式，讓年青人或者弱勢族群減輕負擔。再加上社會住宅使用複合式建築設計以及專業的物業管理，並依照地域性加入公共設施機能，如提供托幼、托老、長照服務、日間照護等，讓公共宅不再是鄰避設施。
在政府積極推動社會宅的政策下，讓年青人或者弱勢團體不再為高房價、高房租所苦，由於社會宅皆為市政府所有之產權，未來可以自由調控公共住宅使用，而透過公平的抽籤方式，讓符合條件都可以承租到社會宅。
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